Kiinteän omaisuuden arviointi on analyysi osasta yrityksen resurssipotentiaalia. Siinä otetaan huomioon omaisuuden rakenne ja sen muodostumisen lähteet, omaisuuden immobilisoidun osan koostumus ja liikkuvuus.
Kiinteistökompleksin ja sen lähteiden analyysiin perustuva käyttöomaisuuden arviointi tehdään tasetietojen avulla. Selvyyden vuoksi on parempi tehdä laskelmat taulukossa ja jakaa indikaattorit varoiksi ja veloiksi. Omaisuus sisältää liikkumattomat varat ja lyhytaikaiset varat. Immobilisoidut varat koostuvat pitkäaikaisista varoista ja pitkäaikaisista saamisista (eli vähiten likvideistä varoista). Ja velat sisältävät oman pääoman ja velat lyhyellä ja pitkällä aikavälillä.
Tämä taulukko ei sisällä vain organisaation nettovarallisuutta. Sellaisen analyysin avulla voidaan nähdä liikkumattomien varojen ja vaihtuvien varojen suhde, omien varojen kasvu tai väheneminen suhteessa koko varojen muutokseen. Tällaisen analyysin avulla voidaan myös tehdä johtopäätös siitä, kuinka paljon varoja kerättiin kokonaisrakenteessarahoituslähteet, joiden vuoksi omaisuuden arvo nousi (lasku).
Käyttöomaisuuden arviointi tehdään taseen rakenteen lisäksi. On erittäin tärkeää saada käsitys nettovarallisuuden arvosta eli oman pääoman kustannuksella muodostuvasta omaisuusarvojen kokonaisuudesta. Johtopäätös perustuu oman pääoman ja nettovarallisuuden sekä varojen muutosten vertailuun tarkastelujaksolla.
Kiinteän omaisuuden kirjanpito ja arvostus on tuotantopotentiaalin tila tärkein tekijä yrityksen päätoiminnan suorittamisessa ja sitä kautta talouden vakauden kann alta. Kirjanpitoraporttien avulla voit analysoida, kuinka tuotantopotentiaalin avaintekijä - käyttöomaisuus - muuttuu.
Analysointi tulisi aloittaa käyttöomaisuuden määrän, rakenteen ja dynamiikan tutkimuksella. Analyyttisten laskelmien tiedot on esitetty taulukoissa.
Taulukko 1. Käyttöomaisuuden kokoonpano, liikkeet ja arvostus
| Käyttöomaisuuden nimi | Saatavuus 20. alussa.. | vastaanotettu | Eläkkeellä | Saatavilla 20. lopussa.. |
| Kiinteä omaisuus 1 | ||||
| Kiinteä omaisuus 2 | ||||
| etc | ||||
| Muu käyttöomaisuus | ||||
| Yhteensä: |
Tämän taulukon perusteella tehdään johtopäätös siitä, mitkä varat muodostivat suurimman osan kauden alussa ja lopussa, ja analysoidaan myös eniten tietyltä ajanjaksolta eläkkeelle siirrettyä tai vastaanotettua käyttöomaisuutta.
Taulukko 2. Käyttöomaisuuden rakenne
| Kiinteän omaisuuden kokoonpano | 20:n alussa.. | 20.. lopussa | Poikkeama (+;-) |
| Erilaisia rakenteita | |||
| Varusteet | |||
| Kuljetus | |||
| Varasto | |||
| Yhteensä: |
OPF:n teknisen kunnon ominaisuuksilla on suuri merkitys käyttöomaisuuden arvioinnissa.
Kiinteän omaisuuden arvostus osoittaa, kuinka niiden alkuarvo laskee tai kasvaa, mikä on poisto, sekä poistettujen tai vastaanotettujen immobilisoitujen varojen arvon.
