Mitä alueita Moskovassa on ja missä on parempi asua?

2024 Kirjoittaja: Henry Conors | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2024-02-12 06:51

Jokainen pääkaupungin yksittäinen kaupunginosa on ainutlaatuinen alue, joka eroaa muista useilla tavoilla, tekijöillä ja ominaisuuksilla. Ne, jotka haluavat ostaa asunnon tästä kaupungista, ovat kiinnostuneita siitä, missä Moskovan alueella on parempi asua? Missä liikenneinfrastruktuuri on kehittyneempi, ympäristö korkeampi, hinnat purevat vähiten? Vastaukset kaikkiin kysymyksiisi ovat tässä artikkelissa.

Pohjoinen hallintopiiri

Mitellessä, missä Moskovan kaupunginosassa on eniten asuntoja, asiantuntijat tulivat siihen tulokseen, että tämä on ehdottomasti VK. Alueen alueella on runsaasti tyhjiä rakennuksia, jotka olivat aikoinaan tuotannossa. Nyt niitä muutetaan aktiivisesti asumiskelpoisiksi rakennuksiksi.

Liikennetilanne pohjoisessa hallintoalueella jättää paljon toivomisen varaa. Sen läpi kulkee kolme suurta moottoritietä: Dmitrovskoe, Leningradskoe ja Volokolamskoe, jotka ovat jatkuvasti kuormitettuja. Suurinamikropiirissä ei ole metroa, mikä myös vaikuttaa haitallisesti infrastruktuuriin.

Ympäristötilanne on erittäin epäsuotuisa. Asiantuntijat pitävät kuitenkin SAO:ta erittäin lupaavana alueena, joka pian menettää suurimmat puutteensa: suurin osa teollisuudesta siirretään Moskovan kehätien ulkopuolelle, viheralueiden määrä lisääntyy merkittävästi ja lisää metroasemia avataan.

Koillinen hallintopiiri

SVAO:ta pidetään Moskovan tiheimpänä alueena. Liikenneinfrastruktuuri, kuten naapurialueen, on surkeassa tilassa. Maakunnan ylittävillä v altateillä on ympäri vuorokauden vilkasta liikennettä, tilanteen parantamiseksi tarvitaan tien pikaremonttia. Yksittäisillä alueilla ei ole metroa, mutta puuttuvien asemien avaaminen aloitettiin vuonna 2015.

Toisin kuin SAO, koillishallinnon alueella kyllästynyt teollisuus on laimennettu kasvitieteellisellä puutarhalla. Naapurustossa sijaitseva Losiny Ostrov vaikuttaa myös suotuisasti ekologiseen järjestelmään. Toistaiseksi Koillishallinnon piirikunnassa ei ole juurikaan jäljellä uudisrakennuksiin soveltuvia tontteja. Yhdessä uusien metroasemien kanssa tämä seikka edistää kiinteistöjen hintojen nousua. Mitkä ovat Moskovan alueet näiden kahden lisäksi?

Itäinen hallintopiiri

Millä alueella Moskovassa on parempi olla yrittämättä ostaa asuntoa? Asiantuntijat uskovat, että tämä on HLW. Jokainen täällä on epäsuotuisa.komponenttien ominaispiirteet, erityisesti liikennejärjestelmä ja ekologia. Itäisen hallintoalueen tiet ovat ruuhkaisia, ja risteävät moottoritiet ovat pääkaupungin ongelmallisimpia. Täällä sijaitsee muun muassa suuri teollisuusalue "Kaloshino".

Asunnon keskihinnaksi asetettiin noin sataseitsemänkymmentäkaksi tuhatta ruplaa neliömetriltä. Alueen ilmeisistä ongelmista huolimatta sitä kuitenkin rakennetaan edelleen pääasiassa bisnesluokan asunnoilla. Asiantuntijat uskovat, että tämä päätös perustui pääkaupungin täysimittaisten rakennustyömaiden alkeelliseen puutteeseen.

Kaakkois hallintopiiri

Mitä alueita Moskova sisältää, jos jatkamme puhumista lupaamattomimmista ja tylsimmistä? Toisella sijalla on oikeutetusti Kaakkoinen hallintopiiri. Noin kolmannes alueen pinta-alasta on teollisuuden käytössä. Ja tässä puhumme joistakin haitallisimmista ja vaarallisimmista yrityksistä: teräs- ja öljynjalostamoista.

Alue tarjoaa asukkaille pääasiassa ns. Hruštšovia, joka on rakennettu viime vuosisadan toisella puoliskolla. Kuljetuskehän ulkopuolella kehitetään aktiivisesti uutta asuintilaa. Kun kysytään, millä Moskovan alueilla metroa aiotaan rakentaa aktiivisesti, kannattaa kiinnittää huomiota SEADiin. Vain vuonna 2016 suunniteltiin useiden uusien asemien rakentamista. Juuri tällä alueella asuntojen halvimmat hinnat.

Eteläinenhallintopiiri

Eteläisellä hallintoalueella sijaitsevat pääkaupungin vilkkaimmat tiet. Mutta tästä huolimatta alue on uusien rakennusten umpeenkasvuisimpien alueiden listan kärjessä. Asiantuntijat pitävät tätä aluetta erittäin lupaavana teollisuusalueiden nopean uudelleenprofiloinnin ansiosta, jonka alue on valmistanut maaperää suurille projekteille.

Tämän eteläisen hallintoalueen pääasialliset kiinteistömarkkinat ovat pääkaupungin vilkkaimpia. Ehdotuksista 87 prosenttia on mukavan luokan asuintilaa. Tässä luokassa neliöhinnat vaihtelevat sadasta viidestä kahteensataa neljäkymmentätuhatta ruplaa. Etelän hallintopiirissä on yksi kuljetuskehän edullisimmista asunnoista. Mitä muita alueita Moskovassa on?

Lounais hallintoalue

SWAO erottuu pääkaupungin muiden alueiden taustasta liikenne- ja ympäristöjärjestelmien asiantuntijoiden arvioiden ansiosta. Alueen tieverkosto on erittäin hyvin suunniteltu. Haluttuun paikkaan pääsee useilla reiteillä, jolloin ihminen voi liikkua turvallisesti millä tahansa sopivalla tavalla.

Ekologian tasoa täällä voidaan turvallisesti kutsua suotuisaksi. Lähes puolet alueesta on varattu metsäpuistoille. Asuntotarjousten osuus markkinoilla on erittäin alhainen, koska lounainen hallintoalue on jo nyt koko Moskovan tiheimmin asuttu. Brezhnevka ja Hruštšovkat hallitsevat muiden rakennusten joukossa. Keskimääräinen neliöhinta on kaupungin korkein. Mitä muita alueita Moskovassa on?

Länsi hallintoalue

CJSC houkuttelee uusia pääkaupunkiseudun asukkaita tyydyttävällä liikennetilanteella. Tässä on joitain Moskovan suurimpia v altateitä, joilla on keskimääräinen ruuhkaisuus. Mutta toisa alta, sisämaassa ei ole metroa. Lähitulevaisuudessa tilanne paranee huomattavasti. Vuonna 2017 on tarkoitus saattaa päätökseen uuden metrolinjan rakentaminen, joka saavuttaa itse Rasskazovkaan. Tässä suhteessa talojen rakentaminen odotetun metrolinjan varrelle on tehostunut. Vastaavasti asuntojen hinnat ovat nousseet. Täällä olevat rakennukset ovat lähes kaikki moderneja, on sekä tiili- että monoliittisia ja paneelirakenteita.

Tutkiessaan kysymystä siitä, mitä alueita Moskovassa on, jos puhumme arvostetuimmista, voimme nimetä läntisen hallintoalueen. Se on lupaavimpien alueiden listan kärjessä. Tässä on tihein määrä bisnesluokan asuinrakennuksia. Jokaista muutosta alueen infrastruktuurissa luonnehditaan positiiviseksi. Ja se vaikuttaa suoraan hänen asemansa nousuun, mikä nostaa kiinteistöjen hintoja.

Louteen hallintoalue

SZAO on asiantuntijoiden arvostettu tasapainoisimmaksi ja ekologisesti puhtaimmaksi alueeksi. Liikenneinfrastruktuuri on erittäin hyvä. Lähes kaikilla suurimmilla mikroseuduilla on oma metroasema, ja suurimmalla moottoritiellä tehdään jatkuvasti muutoksia liikenneruuhkien vähentämiseksi.

Tämäalue on tunnustettu koko pääkaupungin puhtaimmaksi. Puolet alueesta on puistojen, metsien ja muiden viheralueiden miehitystä. Kiinteistömarkkinoiden kehitysnäkymiin liittyy Tushinon lentokentän alueen aktiivinen myynti sekä toisen vaihtopiirin avaaminen vuonna 2015. Jos nämä kaksi tekijää jätetään pois, markkinat ovat jo rikkaat ja monimuotoiset. Sitä edustaa laaja valikoima asuntoja eri hintaluokissa.

Keskihallintopiiri

CAO:ta pidetään pääkaupungin kalleimpana kaupunginosana. On vaikea olla yllättynyt tällaisesta hintapolitiikasta tässä paikassa. Liikenneinfrastruktuuri sekä alueen yleinen ekologinen tilanne jättävät kuitenkin toivomisen varaa. 1800- ja 1900-luvun alun rakennukset ovat säilyneet täällä koskemattomina, ja stalinistisia uusia tiilirakennuksia on runsaasti.

Uusia asuntoja rakennetaan usein premium- ja bisnesluokan tonteille. Lähes puolet markkinoiden tarjouksista on kalliita asuntoja. Asiantuntijoiden mukaan kaikkien saatavilla oleva asunto on äärimmäisen kannattamatonta rakentaa tänne, koska ostajien kohdeyleisö on rikkaat ihmiset. Nyt tiedät mitä alueita Moskovassa on. Toivomme, että tämän artikkelin tiedoista oli apua.