Mikä on Hruštšov, kannattaako se ostaa?

2024 Kirjoittaja: Henry Conors | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2024-02-12 07:02

Toissijaiset asuntomarkkinat ovat täynnä termejä, jotka saattavat tuntua käsittämättömiltä. Mitä eroa on Stalinkan ja Brežnevkan välillä ja mikä on Hruštšov? Neuvostoliitossa rakennetut monikerroksiset rakennukset nimetään usein rakennusajankohdan mukaan eli sen mukaan, kumman hallitsijan alaisuudessa talot on otettu käyttöön. Nämä ovat melko tarkkoja määritelmiä, joiden mukaan on mahdollista ennakoida etukäteen mahdolliset vaikeudet ja vivahteet, joita kohtaat asunnon ostossa.

Edullisen asumisen ohjelma

Nikita Hruštšovin hallitusvuosien oli käynnistettävä v altion ohjelma kohtuuhintaisten asuntojen tarjoamisesta kaikille. On kehitetty tekniikoita, jotka mahdollistavat talojen nopean rakentamisen esivalmistetuista teräsbetonirakenteista. Yleisesti ottaen: mikä on Hruštšov? Tämä on pieni huoneisto, jossa on matala katto paneeli- tai tiilitalossa. Teräsrungolle rakentaminen osoittautui liian kalliiksi, joten Hruštšovin paneelirakennus näytti v altav altasuunnittelija - tehtailta toimitettiin paneelit valmiilla ikkuna-aukoilla, paikan päälle jäi vain "koota talo piirustuksen mukaan".

Tällä tekniikalla rakennetuista asuinrakennuksista on paljon valituksia, mutta ohjelmalle kannattaa osoittaa kunnioitusta - halvimman ja nopeutetun rakentamisen ansiosta sadat tuhannet perheet pääsivät saamaan erilliset asunnot yhteisillä mukavuuksilla.

Mikä on Hruštšov?

Jos luettelet puutteet, niin kohtuuhintainen asuminen ei osoittautunut kovin mukavaksi, mutta verrattuna yhteisasuntoihin tai työväen kasarmiin se oli unelmien huippu. Liian ohuet seinät ilman äänieristystä huoneistojen välillä jättivät vähän tilaa yksityisyydelle. Hruštšov-talot eivät pitäneet lämpöä hyvin, ja rakennusvirheet osoittautuivat joskus kauheiksi - joissain tapauksissa voitiin työntää kämmen ulkoseinän paneelien väliin. Huijareita tuomittiin tietysti aktiivisesti, mutta useimmiten he joutuivat korjaamaan puutteet itse.

Koska vielä piti säästää sähköjääkaappia varten ja seistä jonossa useita vuosia, niin Hruštšovin keittiöön rakennettu ns. talvijääkaappi osoittautui erittäin käteväksi. Keittiön ikkunan alla oli erityinen ruuan säilytyslaatikko, joka piti talvella lämpötilan alhaisena. Melko tilava vaatekaappi käytävällä tuli kirjaimellisesti välttämättömäksi.

Asuntojen kehitys

Jos vertaamme Stalinia, Hruštšovia ja Brežnevkaa, käy selväksi: asukkaiden mukavuudesta ei ollut kysymys. Stalinin asunnot iskitilavuus ja eräänlainen ylellisyys, mutta ne olivat hyvin kapealla väestökerroksella saatavilla. Korkeat katot, rikas julkisivujen ja loistavien portaikkojen suunnittelu, vankka rakenne - kaikki tämä oli tarkoitettu vanhemmille sotilasviranomaisille, arvostetuille tiedemiehille ja muille kunnianarvoisille kansalaisille. Siksi, kun Hruštšovin taloja alkoi ilmestyä, pelkät kuolevaiset saivat yhtäkkiä tilaisuuden päästä lähemmäs unelmaa omasta kodistaan.

Neuvostorakentajien kunniaksi he yrittivät korjata pienten asuntojen puutteet. Pian Hruštšovien jälkeen ilmestyivät ensin heidän hieman tilavammat versiot ja sitten jo Leonid Brežnevin johdolla niin sanotut parannetut asunnot. Monet asiantuntijat ovat yhtä mieltä siitä, että Brežnevka on huonompi kuin Hruštšov - puutteet korjattiin vain osittain, eikä etuja lisätty.

Suunnitteluominaisuudet

Mikä on Hruštšov ja miltä se näyttää? Ensimmäinen asia, joka pistää silmään, on melko kapea portaikko, jossa on tiukat jännevälit. Nostaaksesi huonekaluja tällaisia tikkaita ylös, sinun on osoitettava ohjattavuuden ihmeitä.

Pienen Hruštšovin käytävä on myös hyvin ahdas, ja siitä tulee vielä pienempi, koska siihen yritettiin yleensä tuoda jääkaappi, joka ei mahtunut pieneen keittiöön. Alkuperäisessä pohjaratkaisussa oli yhdistetty kylpyhuone; jos huoneita on useampi kuin yksi, ne ovat yleensä vierekkäin. Eli yksi huone käytiin läpi.

Kun he alkoivat parantaa pohjaratkaisua, he jakoivat kylpyhuoneen ja laajensivat hieman huoneita. Samaan aikaan jäi huono äänieristys, jota yritettiin korjataseinäteline.

Moderni remontti Hruštšovissa

Hruštšovin talojen ilmeisistä puutteista huolimatta nykyaikainen rakennustekniikka voi parantaa tilannetta merkittävästi. Putkiston, sähköjohdotuksen ja lämmitysjärjestelmän peruskorjausta täydentää ulkoseinäeristys. Tämä ei tietenkään nosta kattojen korkeutta, mutta asunnon mikroilmasto on muuttumassa tuntuvasti kohti mukavuutta.

Koska Hruštšovin huone on pieni, voit muuttaa asunnon melko viihtyisäksi studioksi. Keittiön ja huoneen väliseinä on helposti irrotettavissa (tämä ei ole kantava seinä), minkä ansiosta tila siirtyy huomattavasti erilleen. Myös eteinen on yhdistetty olohuoneeseen, tilaa ei optimoida väliseinillä, vaan suunnitteluratkaisuilla.

Kannattaako ostaa?

On mahdotonta sanoa yksiselitteisesti, että jälkiasuntomarkkinat ovat edullisemmat kuin uudisrakennukset. Paljon riippuu rakennuksen sijainnista, kehittyneen ja asuttavan infrastruktuurin läsnäolosta lähistöllä, liikenteen vaihdon mukavuudesta, lähellä olevista puistoista ja virkistysalueista. Mutta keskimäärin Hruštšovin asunnot ovat suuruusluokkaa halvempia kuin nykyaikaiset.

Mitkä Hruštšovit minun pitäisi ostaa? Ensinnäkin sinun on tarkistettava, onko talo sisällytetty kaupungin kunnostussuunnitelmaan rakennuksena, jossa on mahdollisuus purkaa. Tehty viestintäuudistus on painava plussa hankinnan puolesta. Tarvittaessa on varattava jonkin verran juokseviin korjauksiin sekä ulkoseinien eristykseen. Tämä parantaa kodin energiatehokkuutta jaalentaa asunnon lämmitys- tai ilmastointikustannuksia.