Jos haluat ostaa asunnon Novomoskovskyn kaupunginosasta, on todennäköistä, että harkitset monia vaihtoehtoja. Yksi lupaavimmista ja kätevimmistä arvostelujen mukaan on Rasskazovon asuinkompleksi melko luotettav alta kehittäjältä Sezar Group. Tarkista itse kaikki tämän kohteen edut ja haitat ja tee valinta.
Sijainti
Kehittäjä LLC Sezar Groupin asuinkompleksi "Rasskazovo" sijaitsee Moskovan kaupungissa, Rasskazovkan kylässä, Vnukovon alueella Novomoskovskyn alueella Uljanovskin metsäpuiston vieressä.
Rasskazovkan metroasema, joka avattiin elokuussa 2018, on 5-10 minuutin kävelymatkan (850 metrin) päässä kiinteistöstä. Kompleksiin pääsee myös autolla, etäisyys on noin 7 km Moskovan kehätieltä. Borovskoje- ja Kievskoye-moottoritiet johtavat paikalle, mutta Borovskoje-v altatielle rakennetun metrolinjan vuoksi liikenneruuhkia esiintyy usein.
Yleistä tietoa LCD-näytöstä
Tämän kohteen miehittämä alue on noin 34 hehtaaria aluetta, joka on suojeltu ja tulee kokonaanmaisemoitu. Noin 20 % asuinkompleksin alueesta on suojeltua.
Rasskazovon asuinkompleksi Uudessa Moskovassa ei ole vain kaunis ja harkittu arkkitehtuuri, vaan myös upea viehättävä alue, joka on jaettu tiettyihin maisemoituihin alueisiin.
Kohde koostuu asuinalueista, jotka ovat tyyliltään erilaisia, mutta jotka ovat sopusoinnussa keskenään ja luovat koko kompleksin yhtenäisyyden. Jokaisessa sisäänkäynnissä on työskentelyalue concierge-palvelua varten, ja siellä on äänettömät italialaiset hissit. Huoneistojen kattojen korkeus on 3-3,5 metriä. Rasskazovo on asuinkompleksi, joka tarjoaa sekä perushuoneistoja että huoneita 270 asteen katselukulmalla. Talot - 9-22 kerrosta, monoliittinen tyyppi.
Tämän asuinkompleksin huoneistojen ominaisuus on kantavien seinien puuttuminen, joten voit toteuttaa minkä tahansa asunnon pohjaratkaisun.
Yhden huoneen asuntojen pinta-ala on 37,5-45 neliömetriä. m, kahden huoneen huoneistot - 54 - 70 neliömetriä. m, kolmen huoneen huoneistot - 89 - 99 neliömetriä. m. Asuinkompleksissa on myös huoneistoja, joissa on tilavat parvekkeet jopa 8 neliömetriin asti. m. panoraamaikkunat ja upeat näkymät.
Asuinkompleksin alue on täysin aidattu ja vartioitu ympäri vuorokauden. Infrastruktuuri on hyvin kehittynyt ja sisältää:
– 3 päiväkotia;
– koulu;
– 2 maanpäällistä monitasoista autotallikompleksia;
– 3 maanalaista pysäköintialuetta;
– 2 klinikkaa;
– ostos- ja viihdekeskus;
– ravintolakompleksi;
–supermarket.
Mitä Rasskazovon alueella on. LCD ja infrastruktuuri
Ensinnäkin haluan huomauttaa, että Rasskazovon laitosta rakennetaan aivan metsäisen alueen keskelle - Uljanovskin puistoon, jossa ennen sijaitsi parantola. Monimutkaisen alueelle on suunniteltu monia viehättäviä luonnon- ja jalostettuja alueita:
– Metsäjärvi, joka on täysin maisemoitu ja soveltuu kesäisin rannalla rentoutumiseen ja talven viihteeseen, sillä niitä voi käyttää ulkoluistinratana.
– Metsäalue.
– Eläintarha.
– Lasten leikkipaikat ja urheilutoiminta.
– Varustetut polut juoksua ja pyöräilijöitä varten koko asuinalueella.
–Urheilukentät, jotka voivat muuttua.
Pysäköintipaikat tässä asuinkompleksissa ovat maksullisia, niiden hinta on jopa 500 tuhatta ruplaa yhdestä pysäköintipaikasta. Parkkipaikkoja suunnitellaan enemmän kuin asuntoja koko asuinkompleksiin. Kadulla on myös pysäköintimahdollisuus, mutta pihojen suunnittelu vastaa iskulausetta "pihat ilman autoja", mikä on erittäin kätevää ja turvallista lapsille ja heidän vanhemmilleen.
Toimitusajat
Asuinkompleksi "Rasskazovo" sisältää 8 rakennusta:
– Vuonna 2017 otettiin käyttöön neljä rakennusta.
– Kuudes ja seitsemäs valmistuvat vuonna 2018.
– Kahdeksas rakennus on määrä toimittaa vuoden 2019 lopussa.
– Viides rakennus otetaan käyttöön vuoden 2020 lopussa.
Tietoa asunnon ostoehdoista
Asuinkompleksista "Rasskazovo" voit ostaa asunnon millä tahansa sopivalla pohjaratkaisulla yhdestä kolmioon, tilat vuokrataan ilman viimeistelyä.
Voit ostaa asunnon myös erissä tai käyttää asuntolainaa:
– maksuerät ovat saatavilla rakentamisen loppuun asti;
– Asuntolainoja voi saada pankeista, kuten Sberbank, VTB 24, Delta Credit, Bank of Moscow ja muut.
Arvio kehittäjän luotettavuudesta
Sezar-yritysryhmä osallistuu asuinkompleksien rakentamiseen ei ensimmäistä kertaa. Aiemmin rakennuttajalla oli positiivinen kokemus asuntojen rakentamisesta ja myynnistä Nikolin Parkin asuinkompleksissa.
Kehittäjän luotettavuus monien sivustojen arvostelujen mukaan on positiivista, ja se on 9/10 pistettä.
LCD-verkkosivuston tietojen täydellisyyden arviointi
Rasskazovon asuinkompleksin sivusto on helppokäyttöinen ja erittäin informatiivinen. Tässä on kattavaa tietoa, joka kuvaa:
– kohteen sijainti;
– infrastruktuuri, joka on kompleksin asukkaiden käytettävissä;
– huoneistojen saatavuus ja pohjaratkaisu;
– liikenteen saavutettavuus;
– asuntolainatarjoukset.
Tarjoustiedot ovat myös saatavilla.
Ainoa, mutta erittäin merkittävä haittapuoli on tiedon puute asuntojen hinnoista. Projektia koskevassa videossa on vain ponnahdusikkuna, jossa sanotaan, että "asuntojen hinta on 105 000 ruplaa neliömetriltä". Saat selville asunnon tarkan hinnan ja saatavuuden ottamalla yhteyttä toimistoon osoitteessakiinteistöjen myynti, mutta tästä puutteesta huolimatta asuntojen myynti oli täydessä vauhdissa myös kesäkaudella.
RC Rasskazovo: arvostelut
Kohteen sijainti on ympäristön kann alta erittäin houkutteleva, joten siitä ei edes keskustella, eikä tätä asiaa käsitellä sosiaalisessa mediassa.
Asuinkompleksi "Rasskazovo", jonka arvostelut ovat melko niukat ja muistuttavat enemmän argumentteja siitä, että asunnot ovat kalliita ja korkeita hintoja, mutta tällä rahalla voi ostaa vain huonolaatuisia "toissijaisia" asuntoja kaikesta huolimatta suosio.
Epäilyttävien tarkkailijoiden negatiivisia arvosteluja ei myöskään löydy, koska kehittäjä on luotettava, vaikka se on työskennellyt kiinteistömarkkinoilla suhteellisen äskettäin ("Nikolin Park" -asuinkompleksin ensimmäinen kohde). Kaikki Sezar Groupin ensimmäisen projektin asunnot myytiin nopeasti loppuun ja kohde otettiin käyttöön ajallaan loppuvuodesta 2014 - alkuvuodesta 2015.
Rakennuttajaa koskevista oikeudenkäynneistä on arvosteluja, niitä oli 2: "kehittäjä riitautti maa-alueen kiinteistöarvon Moskovan välitystuomioistuimessa" ja "tuomioistuin moitti rakennuttajaa hieman rakennuttajan pyynnöstä rakennusvalvonta t alttaukseen kohteiden 1 ja 3 taloissa”. Ne olivat merkityksettömiä ja puhtaasti muodollisia.
Hyvät ja huonot puolet
RC Rasskazovo, jonka arvostelut ovat melko ristiriitaisia, on useita etuja:
– vahvistettu kehittäjä;
– nopea rakentaminen;
– oikea-aikaiset toimituspäivät;
– kaunis, harkittu ja miellyttävä arkkitehtuuri;
–laajan valikoiman asuntoja saatavuus;
– kohtuulliset hinnat;
– kehittynyt infrastruktuuri;
- Uuden Moskovan alueen etu Moskovan alueeseen nähden metron suhteen ja arvioiden mukaan valmiita esineitä voidaan hyväksyä Moskovan alueella useiden vuosien ajan. Joka tapauksessa Moskova on Moskova.
Rasskazovon asuinkompleksilla on myös yksi kiistanalainen haittapuoli. Esimerkiksi siellä asuntoja vuokrataan ilman viimeistelyä. Tämä miinus on kuitenkin joillekin jopa plussa.
