Viikerroksisten rakennusten purku Moskovassa: osoitteet, suunnitelma

2024 Kirjoittaja: Henry Conors | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2024-02-12 07:03

Missä tahansa suurimmissa kaupungeissa on ongelmana moraalisesti ja fyysisesti vanhentuneen asuntokannan aleneminen ja samanaikaisesti uusien modernien rakennusten käyttöönotto. Maamme pääkaupunki ei tässä suhteessa ole poikkeus. Viranomaiset yrittävät ratkaista asuntojen alenemisongelman purkamalla Moskovassa rapistuneita viisikerroksisia rakennuksia.

"Hruštšov" vanhentunut?

Tuttu viisikerroksinen "Hruštšov" vuosikymmeniä koristi pääkaupungin kaupunkimaisemia. Niiden rakentaminen tapahtui viime vuosisadan puolivälissä ja valloitti laajoja alueita.

Tällaisten asuntojen erottuva piirre ovat pienet huoneet, ohuet seinät ilman asianmukaista äänieristystä ja yhdistetyt kylpyhuoneet. Näitä parametreja ei enää noteerata tänään. Lisäksi ne on virallisesti tunnustettu elämään kelpaamattomiksi, mikä edellyttää mukavuuden vähimmäistasoa.

Juuri tästä syystä Moskovan viisikerroksisten rakennusten purkamisongelma on kypsynyt. Tämä eepos alkoi vuonna 1998, ja viimeisen vaiheen odotetaan valmistuvan seuraavien kahden vuoden aikana.vuosi.

Mikä on asunto-ohjelma?

Tämä on viime vuosisadan lopulla hyväksytyn Moskovan kunnallisen ohjelman nimi, jonka tehtävänä on purkaa vanhentuneet talot ja tarjota entisille omistajille uutta modernia asuintilaa. Tämä ohjelma alkoi vuonna 2011.

Hruštšovien v altavan määrän vuoksi jouduimme suunnittelemaan työtä melko pitkälle ajanjaksolle. Virallisessa Moskovan viisikerroksisten rakennusten purkuluettelossa hätä- ja rappeutuneita asuntoja koskien oli alun perin 1 722 taloa. Niiden jokaisen rakennusaika on vuosien 1955 ja 1969 välillä.

Ohjelman viimeinen vaihe

Tällä hetkellä alle kymmenesosa mainitusta määrästä on "elossa". Suunnitelman mukainen ohjelman viimeinen vaihe osuu kaudelle 2017-2018. Tänä aikana on vielä purettava viimeiset viisi tai kuusi tusinaa huono-onnista "Hruštšovia".

Tärkeimmät paikat, joihin Moskovassa suunnitellaan viisikerroksisten rakennusten purkamista, ovat ZAO, SAO, SWAD, VAO, SZAO. Suurin osa niistä sijaitsee luoteisen autonomisen alueen kaduilla. Moskovan viisikerroksisten rakennusten purkamisen osoitteet seuraavan kahden vuoden aikana ovat jo tiedossa. Voit tutustua niihin ohjelman virallisilla verkkosivuilla.

Tapahtuman rahoittaa pääosin v altio, mutta myös yksityisten sponsorien osallistuminen on jäljitettävissä. Kohteiden määrä, joita on suunniteltu työstettäväksi ohjelman viimeisessä vaiheessa (seuraavien 2 vuoden aikana), sisältää useita suhteellisen "tuoreita"viisikerroksiset rakennukset, joiden rakennusvuodet ovat 1960-1975.

Jälleenrakennus on kannattamatonta

Suunnittelultaan niillä ei ole eroja edellä mainittuihin, mutta myöhemmän käyttöönottoajan vuoksi hätätietotalojen tila ei ole vielä vaarassa. Viime aikoina viranomaiset suunnittelivat jatkavansa tällaisten rakennusten käyttöä.

Lisäksi melko eksoottisesta hankkeesta lisätä ylempiä kerroksia tällaisiin taloihin keskusteltiin vakavasti. Mutta todellisuudessa suunnitelmia piti muokata. Hanke ei saanut kannatusta asukkaiden keskuudessa ja osoitti täydellisen taloudellisen ja logistisen epäonnistumisensa.

Näin suuren jälleenrakennuksen kustannukset olivat asiantuntijoiden mukaan suunnilleen samat kuin vanhentuneiden asuntojen purkaminen ja uuden talon rakentaminen. Moskovan "sietämättömien" viisikerroksisten rakennusten purkaminen hyväksyttiin kuitenkin. Sen alaisten talojen listalla oli "Hruštšovin" lisäksi vuoden 2018 loppuun asti 1-4 kerrosta korkeat asuinrakennukset, jotka myös saivat hätätilan.

Tietoja a altojen kehityksestä

Moskovan viisikerroksisten rakennusten purkamissuunnitelman mukaan suurin osa viimeisen jakson (2017-2018) loppuun saattamisesta tehdään kuluvana vuonna 2017. Ensi vuonna kaikki lisätyöt ohjelman toteuttamiseksi valmistuvat.

Suorat purkutoimenpiteet ovat vain osa yllä mainittua ohjelmaa. Päätehtävä, joka on sisällöltään paljon kalliimpi ja vakavampi, on uudelleensijoittaminenentiset asukkaat rappeutuneista ja rappeutuneista rakennuksista uusiin mukaviin asuntoihin. Tässä yhteydessä on syytä mainita ns. a altokehityksen käsite - menetelmä, jolla kalliin ja työläs uudelleensijoittamismenettelyn toteuttaminen suunnitellaan.

Suunnitelma viisikerroksisten rakennusten purkamiseen Moskovassa - menettelyn vaiheet

Tätä vaihtoehtoa pidetään optimaalisena ratkaisuna liikkumisongelmaan. Se koostuu useista vaiheista, jotka ovat seuraavat:

1. Uusi talo rakennetaan ensin.
2. Sitten muuttavat sisään purettaviksi suunniteltujen viisikerroksisten talojen asukkaat.
3. Seuraava vaihe - tyhjä hätäasunto (rautuneet) puretaan.
4. Tuleneelle alueelle rakennetaan uutta rakennusta.

Uusia asuinalueita rakennettaessa on huolehdittava kaikesta tarvittavasta infrastruktuurista. Puhumme ensinnäkin lasten laitoksista (koulut päiväkodeissa), sitten - lääketieteellisistä ja muista tärkeistä infrastruktuuritiloista. Rakenteilla olevien talojen ympärille tulee järjestää pysäköintipaikkoja sekä kaikki tarvittavat kommunikaatiot.

Ihmisten mielipide

Käytäntö osoittaa, että a altojen kehitysmenetelmä on osoittautunut parhaaksi. Sen soveltaminen on sekä rakennusyritysten että niiden henkilöiden etujen mukaista, jotka aiotaan siirtää. Samanaikaisesti ei voida sulkea pois tapauksia, joissa useista syistä johtuvia tyytymättömyyttä meneillään oleviin uudistuksiin.

Tässä tapauksessa tarjotaan julkinen keskustelu kansalaisten mahdollisuusilmaista kertyneet vaatimukset ja ratkaista kiireelliset konfliktit. Tyytymättömien aktiivisesti esittämät perustelut järkevin perustein johtivat joissakin tapauksissa varsin vakaviin muutoksiin alkuperäisessä luonnoksessa.

Purottaa tai saneerata?

Ja mikä oli kuitenkin perusta viranomaisten päätökselle käynnistää ohjelma? Suunnitelma Moskovan viisikerroksisten rakennusten purkamisesta laadittiin taloustieteilijöiden antamien tietojen perusteella, jotka koskevat tällaisten asuntojen perusteellisen remontin toteutettavuutta. Asiantuntijoiden päätelmien mukaan tätä prosessia pidetään kannattamattomana. Arvioidut moraalisesti ja fyysisesti vanhentuneiden viisikerroksisten rakennusten korjauskustannukset eivät tuota odotettua tulosta.

Tällaisten asuntojen ulkoasu yhdistettynä materiaali- ja suunnitteluominaisuuksiin ei salli meidän puhua mahdollisuudesta luoda täysin uusi mukavuustaso niiden seinien sisälle niissä asuville. Asiantuntijat huomauttivat, että yksi syy isojen korjausten epätarkoituksenmukaisuuteen on niiden asettelu, jossa kommunikaatio tapahtuu seinien sisällä, eikä sitä käytännössä voida korvata. Eli suuresta remontista päätettyään viranomaisten olisi tavalla tai toisella huolehdittava asukkaiden uudelleensijoittamisesta, ainakin jonkin aikaa.

Pian kaikki sijoitetaan uudelleen

Samaan aikaan ehdoton enemmistö tämän asuntokannan kohteista osoittautui käytännössä soveltumattomiksi korjaus- ja kunnostustoimenpiteisiin. Ne on rakennettu yli 60 vuotta sitten, ja ne on suunniteltu kestämään enintään 25 tai 30 vuotta.

Noin 1,6 miljoonaa ihmistä asuu edelleen myydyissä taloissa. Pääkaupungin pormestari Sergei Sobyanin ilmoitti päätöksestään saada ohjelman viimeinen vaihe päätökseen seuraavan kahden vuoden sisällä. Suurin osa taloista on selvitetty onnistuneesti, asukkaat ovat saaneet uudet mukavat asunnot.

Kuka maksaa?

Suurin ongelma, joka ohjelman kehittäjien oli ratkaistava, oli asian budjettipuoli. Ottavatko kaupungin viranomaiset tämän huomattavan taloudellisen taakan? Onko mahdollista houkutella liikkeeseen vakavia sijoittajia?

Alkuvaiheessa ohjelma toteutui pääosin kerättyjen varojen ansiosta. Nyt leijonanosa Moskovan viisikerroksisten rakennusten purkamiskustannuksista putosi v altion harteille. Yli 1000 taloa kokonaismäärästä (ja niitä on yli 1700) asutettiin v altionkassan kustannuksella. Kaupungin pormestari sanoi, että noin 160 tuhatta Moskovan perhettä on löytänyt mahdollisuuden muuttaa fyysisesti ja moraalisesti vanhentunutta asuintilaa mukaviin uusiin asuntoihin.