Kokonaisrakenteessa suurimman paikan ovat välittömät kustannukset, jotka lasketaan ottamalla huomioon normit ja olemassa olevat hinnat sekä tehtyjen rakennustöiden määrä. Suunniteltu kertyminen on melko tärkeä osa koko prosessia, koska se suorittaa useita tehtäviä, joita ilman on mahdotonta kuvitella nykyaikaista rakennusprosessia. Lopullisessa laskelmassa suunniteltu voitto auttaa tekemään siitä tarkimman ja oikeamman.
Suunnitellut säästöt ovat…
Arvioitu hinta sisältää kolme osaa:
- Suorat kustannukset ovat materiaalien valmistukseen suoraan liittyviä kustannuksia, jotka voivat sisältää kustannukset.
- Suunnitellut säästöt ovat arvioituja voittoja.
- Yleiskulut - sisältää ne kustannukset, jotka syntyvät työn seurauksena.
Arvioitu voitto tai suunniteltu säästö tarkoittaa todellista voittoa, joka otetaan huomioon valittaessa kaikkien rakentamisen tuotteiden hintoja.
Suunniteltuja säästöjä laskettaessa ilmoitetut normit lasketaan prosentteinarakennusmateriaalien hinnan mukaan. Yleensä se on noin 10%.
Erityistä huomiota kiinnitetään kohteen arvioituun hintaan. Se on jo laadittu ottaen huomioon hinta, joka sisältää suunnitellut säästöt eli kaikki tekniset laitteet, erilaiset kalusteet ja materiaalit sekä myös maksun kaikista tehdyistä asennustöistä. On myös muita komponentteja, joihin arvioija kiinnittää myös huomiota.
Mihin kannattaa kiinnittää huomiota?
On tärkeää erottaa toisistaan ennen vuotta 1991 ja sen jälkeen rakennettuja rakenteita arvioitaessa. Tämä on välttämätöntä, koska ennen vuotta 1991 rakennetuilla rakennuksilla oli eri kustannukset, koska suunniteltujen säästöjen, yleiskustannusten ja muiden kulujen prosenttiosuus - kaikilla tämä oli eri hinta kuin nykyään. On tarpeen laskea uudelleen ja näyttää kustannukset, jotka ovat uskollisia kaikille eivätkä alenna kalliita rakennusmateriaaleja.
Voimassa olevat määräykset
Suunniteltu kerääminen on käsite, jolla on omat elementtinsä ja norminsa. Normi on asetettu kaikille olemassa oleville rakennus- ja asennustyypeille. Välittömien kulujen ja muiden kulujen likimääräinen prosenttiosuus on 6%.
Suunniteltujen säästöjen määrä pysyy vakiona kaikentyyppisissä töissä, samoin kuin siihen osallistuville ihmisille. Vähennä korko prosentteina suorien ja yleiskustannusten hinnasta.
Mikä on oikea ja väärä määritelmä?
Suunniteltu akkumulaatio on tärkeä määritelmä, joka auttaa rakentamisessa vähentämään kaikki syntyneet kustannukset erittäin tarkasti ja oikein, ja myös heidän avullaan voit tehdä analyysin saatujen tulosten perusteella. Huolimatta siitä, että konseptissa on monia myönteisiä puolia, se suhtaudutaan silti skeptisesti, sillä nykyiset normit eivät voi antaa sataprosenttista lausuntoa kaikkien rakennusalan organisaatioiden omavaraisuudesta.
Jos suunnitellut kustannukset pienenevät tai päinvastoin kasvavat, tämä kaikki tulee ottaa huomioon sillä hetkellä, kun suoritetun työn kustannukset lasketaan kokonaan. Luokituksen alentaminen tai korottaminen johtuu nykyisten menojen eriyttämisestä.
Rakentamista ja asennusta harjoittavat organisaatiot voivat kohdata vakavia ongelmia, jos niiden taso on paljon normaalia alhaisempi. Jos yritys aikoo vaihtaa laitteistoa tai siirtyä uuteen järjestelmään, se ei useinkaan onnistu, koska rahastoja on hyvin vähän, eivätkä ne voi luoda erilaisia rahoitusvirtaa stimuloivia rahastoja. Ainoa asia, joka heille on saatavilla, on voittosuunnitelman lisääminen, ja tämä tapahtuu paitsi tuotannon modernisoinnin aikana, myös sitä seuraavana ajanjaksona. Lisäksi kaikki saadut voitot ovat puutteellisia tietyn ajan. Loppujen lopuksi osa siitä siirretään eri rahastoihin.
Pääkohdat "suunniteltujen säästöjen" käsitteessä
Kuten jo todettiin, suunniteltujen säästöjen nykyinen ja nykyinen normi kaikentyyppisissä töissäon 6 % suorista ja yleiskustannuksista.
Kaikki vakiintuneet normit laskuille tai varastolle, hankintaresursseille, suunnitelluille kertymille ilmoitetaan erillisellä päätöksellä. Sitä kutsutaan "rakennusnormeiksi ja -säännöiksi" (SNiP, osa 4).
Päätöslauselmasta voidaan nähdä, että arviot voivat sisältää suunniteltuja säästöjä, välittömiä kustannuksia ja yleiskuluja, jotka ovat pakollinen osa organisaatioiden tulonmuodostusta.
Suunniteltujen säästöjen normit sekä kaikenlaiset hallintokulut ovat erityisellä paikalla yleisen kustannusrajan joukossa. Myös nämä komponentit asennetaan yleensä erilleen muista. Ne lasketaan prosentteina. Suunnitellut säästöt - tämä sisältyy välttämättä arvioon, ja ne eroavat merkittävästi todellisista kuluista, jotka sisältävät kaikki työprosessissa syntyneet kustannukset.
Lisäksi varastoiksi voidaan ilmoittaa erilaisia koottavia laitteita ja materiaaleja sekä laitteita ja varastoja, jotka eivät vaadi tällaista menettelyä. Niistä veloitetaan välitön maksu, joka maksetaan pääomarakentamisen tileiltä. Tässä tapauksessa tällaiset maksut katsotaan varojen osiksi.
Rakennusorganisaatiot asettavat itselleen monia tavoitteita, jotka tavalla tai toisella vaikuttavat rahoitussektoriin. He yrittävät parhaansa tehdäkseen työn tehokkaasti ja nopeasti tai alentaakseen sen kustannuksia. Tämä johtaa kaikkien pääomasijoitusten tehokkuuden huomattavaan kasvuun. Työntekijät yrittävät myös tehdä työnsä niin, ettävarat jaettiin oikein kaikkien konttoreiden kesken. Erilaiset pankit tai rahoitusyhtiöt osallistuvat suoraan rakennus- ja asennusyritysten työhön, jotka valvovat kaikkien rakennusyrityksille työn laadun parantamiseen osoitettujen varojen oikeaa jakautumista.
Korkeusjärjestys
Kaikkien olemassa olevien kulujen ja arvioitujen voittojen laskentamenettely sisältää toimenpiteiden sarjan. Aluksi pääkuluista ja kuluista laskutetaan laskutuskulut, jonka jälkeen säästöjä laskutetaan tuloksena olevasta hinnasta. Jotta prosessi ei olisi niin pitkä ja väsyttävä, kokeneet työntekijät käyttävät erityistä kerrointa. Koskee peruskuluja. Se saadaan kertomalla yleiskustannusprosentti ja arvioitu voittoprosentti.
Siten lopullinen summa on oikea. Tärkeintä on, että kaikissa laskelmissa ei tehdä virheitä, vaan myös määrätä oikeat suunnitellut säästöt ja aiheutuvat kulut.
