LCD "Green Park", "Botanical Garden": arvostelu, kuvaus, asettelu ja arvostelut

2024 Kirjoittaja: Henry Conors | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2024-02-12 06:55

Tämän hankkeen on sijoittanut ja toteuttanut PIK-holding, joka on yksi johtavista Venäjän asuntomarkkinoiden kehittäjistä. PIK-konsernin Green Park -kokonaisuus kasvitieteellisen puutarhan läheisyydessä on rakennettava uuskonstruktivistiseen tyyliin ja siitä on tulossa valoisa ja viihtyisä asuinalue tiheästi asutulla Ostankinon alueella.

Rakentaja GK "PIK"

GC "PIK" aloitti toimintansa vuonna 1994 ja on tänä aikana toteuttanut suuren määrän onnistuneita projekteja. Konsernilla on omaa tuotantoa, joten se toteuttaa projektinsa käytännössä avaimet käteen -periaatteella eli toteuttaa asuinalueen, tiettyjen infrastruktuuritilojen ja lähialueen rakentamisen sekä varustaa ne erilaisilla nykyaikaisilla laitteilla. Paitsi Moskova jaMoskovan esikaupunkialueet, tilan käyttöön otetut kohteet sijaitsevat entisen Kansainyhteisön maissa noin 14 miljoonan neliömetrin alueella. km.

Kehittäjä keskittyy turistiluokan asuntojen rakentamiseen. Mutta ajoittain se otetaan myös yksittäisiin mukavuutta lisääviin projekteihin. PIK-konsernin "Green Park" ("Kasvitieteellinen puutarha") -hanke on yksi tällaisista komplekseista, jossa yhdistyvät metropolin käytännöllisyys ja parhaiden asuntojen ylellisyys.

Asuinkompleksin ominaisuudet

Kadulle rakennetaan uusi asuinkompleksi "Green Park" lähellä metroasemaa "Botanical Garden". Maatalous, 35, eräänlaisella "rajavyöhykkeellä" Otradnoje- ja Ostankinon alueiden välillä. Asuinkompleksin rakennusala on lähes 34 hehtaaria.

LCD sisältää 6 moniosaista koteloa. Korttelin kerrosten lukumäärä on 11-20. Rakentaminen tapahtuu monoliittisella tekniikalla. Muiden asuinrakennusten taustalla talot erottuvat omalaatuisesta arkkitehtuuristaan: joissakin kerroksissa asuntojen kohokuvioiset julkisivut on tehty kolmion muotoisiksi erkkeri-ikkunoksi. Rakennuksen epätavallinen ulkoasu täydentää onnistuneesti rohkeaa värimaailmaa: erkkeri-ikkunat on tarkoitus maalata eri väreillä (yli 40 lämmintä ja kylmää sävyä).

Tämän laitoksen sijaintialuetta pidetään yhtenä pääkaupungin vihreimmistä. 20 minuutin kävelymatkan jälkeen löydät itsesi aivan kaupungin kasvitieteellisestä puutarhasta. Asuinkompleksin lähellä on entinen aatelistila Sviblovo, joka kuuluu arvokkaaseen arkkitehtuuriin.ja Moskovan historialliset monumentit. Uuden rakennuksen vieressä virtaava Yauza-joki antaa maalauksellisuutta ympäröivään maisemaan.

- vaihe on suunniteltu vuoden 2019 II neljännekselle

Infrastruktuuri

Alueella, jolle Green Parkin asuinkompleksi rakennetaan, on hyvin kehittynyt infrastruktuuri. Asuntojen asukkaat voivat tehdä ostoksia kauppakeskuksessa, keskisuurissa ja pienissä myyntipisteissä, käydä alueella sijaitsevissa kahviloissa ja ravintoloissa. Täällä toimii jo lääkintälaitoksia, pankkikonttoreita, yrityskeskuksia, lasten oppilaitoksia, urheilukeskuksia ja teatteri.

Kehittäjä aikoo antaa pohjakerroksiin tilat liikkeille, kotitalouksille, apteekeille ja kampaamoihin. Alueelle rakennetaan 2 koulua, 3 päiväkotia ja poliklinikkarakennus, ortodoksisen kirkon rakentamista varten kehitetään projekti. Alueella on urheilu- ja lasten leikkikenttiä, pyöräteitä ja virkistysalueita. Maisemointi on käynnissä.

Ympäristöystävällistä käsitettä "piha ilman autoja" noudattaen rakennuttaja jakoi tontin 3 300 autolle pintapysäköintiin ja 440 autolle maanalaiseen pysäköintiin. Siellä on myös vieraspysäköinti 250 ajoneuvolle. Kaikki pihojen päällysteet on valmistettu luonnonmateriaaleista.

Kokonaisuuden kulkuyhteydet

Kuljetuksen saavutettavuusasuinkompleksi on melko korkea. Bussilla pääset muutamassa minuutissa metroasemille "Kasvitieteellinen puutarha", "Vladykino", "Otradnoe" ja vain 15 minuutissa rautatieasemalle. Bussit kulkevat säännöllisesti. Prospekt Mira ja Altufevskoe shosse kulkevat 3 km:n päässä asuinkompleksista, MKAD sijaitsee 8 km:n päässä.

Seudun hyvän maisemoinnin ja kasvitieteellisen puutarhan ansiosta asunnonomistajat saavat erinomaisen mahdollisuuden viettää viikonloppu raittiissa ilmassa poistumatta kaupungista ja vaivautumatta matkustamaan ruuhkaisessa joukkoliikenteessä.

LCD "Green Park" lähellä "Kasvitieteellinen puutarha": hinnat ja asettelu

Asuntokompleksissa on peräti 70 asuintilan suunnitteluvaihtoehtoa, joten lähes jokainen voi valita tarpeitaan vastaavan asuintilan. Myös hintaluokka on suunniteltu väestöryhmille, joilla on erilaiset taloudelliset mahdollisuudet.

Asuinkompleksissa "Green Park" on 5 erityyppistä asuintilaa. Halukkaat voivat ostaa studion tai seuraavantyyppisiä asuntoja:

• 1-huone;
• 2-huone;
• 3-huone;
• 4 huoneen.

Erilaisten huoneiden kokonaismäärä, pinta-ala ja likimääräinen hinta näkyvät taulukossa.

Näkymä asuinalueelle tilat	Col- in	Yleinen alue, neliö m	Min. kustannus, miljoonaa ruplaa	Max kustannus, miljoonaa ruplaa
Studio	21	20-30	4, 1	6, 1
1-com. asunto	147	42-44	5, 9	8, 5
2-com. asunto	229	74-96	8, 0	15, 3
3-com. asunto	121	92-101	10, 5	16, 6
4-com. asunto	12	113-114	14, 9	18, 8

Asunnot täyttävät nykyaikaisimmatkin kerrostalojen vaatimukset: korkeat 3 metrin katot, suuret ikkuna-aukot jopa 2,15 m, ikkunalaudat 0,5 m leveät Kaikissa huoneissa, paitsi yksiöissä, on eteinen, vaatekaappi ja varastotila. Kiinteistö tulee myyntiin avoimella pohjaratkaisulla.

Asuntojen ominaisuudet

Asuinkompleksi "Green Park" (metroasema "Botanical Garden") erityispiirteet ovat parvekkeiden puuttuminen, jotka joissakin huoneissa on korvattu erkkeri-ikkunoilla. Huoneistojen pohjaratkaisujen parametrien mukaan ne eroavat:

• asuntotilan koko ja sijainti;
• sijainti ja keittiötila;
• kylpyhuonetyyppi (erillinen, yhdistetty);
• erkkeri-ikkunan läsnäolo/puute.

3- ja 4-huoneen asunnoissa asukkaiden mukavuutta lisäävä kylpyhuone. Lisäksi lopussa 3-huonehuoneistoissa on ikkuna kylpyhuoneessa. Taloissa on kaikki tarvittavat kommunikaatiot, mukaan lukien ilmastointi. Lämmönjako on vaakasuora.

LCD "Green Park" ("Kasvitieteellinen puutarha"): asiakasarvostelut

Kompleksin tärkein etu on sen kulkuyhteydet, kun bussilla pääsee muutamassa minuutissa sekä metrolle että suuriin ostoskeskuksiin. Toisen soinnun rakentaminen vähentää merkittävästi matka-aikaa asuinkompleksiin. Kasvitieteellisen puutarhan läheisyys ja mahdollisuus kävellä metropolin keskustan vihreiden aukioiden läpi katsotaan myös kompleksin suureksi plussaksi.

Asetteluja hallitsevat positiiviset arvostelut. Korkeat katot, suuret ikkunat, erilaiset huonekokoonpanot, nopeat hissit ja jäteputken puuttuminen ovat uuden rakennuksen tärkeimmät edut.

Parvekkeista, joita ei ole määrätty missään layoutissa, oli epäselvä mielipide, mutta tämä ei tullut ratkaisevaksi tekijäksi ostopäätöksessä.

Asuinkompleksin "Green Park" (metro "Botanichesky Sad") infrastruktuurista potentiaalisten ostajien arviot ovat vain myönteisiä, koska kävelymatkan päässä kompleksista ei ole vain välttämättömiä kauppoja ja kuluttajapalveluita, vaan myös erilaisia sosiaaliset instituutiot. Ja v altava plussa on parkkipaikkojen olemassaolo, jonka ansiosta piha-alueille ei kerry autoja eikä pakokaasuja.