Kesäkuussa 2011 päivitettiin Moskovan kaupungin laki, jossa pääkaupungin asuntopolitiikka sai uusia tavoitteita ja tavoitteita ja viranomaiset muuttivat päätoimintasuuntia kansalaisten oikeuksien turvaamiseksi kunnolliseen asumiseen. Moskovassa asuville kansalaisille tarjotaan v altion tukea, joka on myös saanut uusia muotoja. Erityistä huomiota kiinnitetään kaikkien asuintilojen käyttötarkoitukseensa. Lisäksi vanhojen asuntojen peruskorjausohjelma kiihtyy, pääkaupungin asuntopolitiikka tähtää sen laadun parantamiseen. Koska tämä aihe on erittäin tärkeä, voisi sanoa - polttava, siihen kiinnitetään erityistä huomiota tässä artikkelissa. Aloitetaan siitä.
Remontti
Remontin tarkoituksena on huolehtia Moskovan asukkaista, joiden talot muuttuvat vähitellen, mutta riittävän nopeasti asumiskelvottomaksi. Pääkaupungin viranomaisten asuntopolitiikka tähtää hätä- ja rappeutuneiden viisikerroksisten asuntojen purkamiseen ja moskovilaisten siirtämiseen uusiin, kauniisiin, moderneihin taloihin. Osanatästä ohjelmasta kaikki viisikerroksisista purettaviksi tarkoitetuista taloista muuttavat saavat samanarvoiset mukavat asunnot samalle alueelle, jossa he asuivat.
On toki asukkaita, jotka eivät ole kovin tyytyväisiä remontin alkamiseen, he uskovat, että asuntopoliittinen osasto on valmistellut jonkinlaisen tempun muuttaville, ehkä useammankin. Hallitus kuitenkin vastaa kaikkiin, vaikeimpiinkin kysymyksiin. Ja kuka tahansa moskovalainen voi ilmaista häntä huolestuttavan aiheen, ilman epäilystäkään siitä, että vastaus annetaan välittömästi. Riittää, kun vierailee asuntopolitiikan ministeriön verkkosivuilla. Jokaisella Moskovan alueella on luotu kaikki olosuhteet, jotta voidaan vastaanottaa ehdottomasti mitään tietoa.
Historia
Teollisen asuntorakentamisen aikana Moskovaan rakennettiin v altavia määriä viisikerroksisia rakennuksia, ja tämä tapahtui kahdenkymmenen vuoden aikana vuodesta 1957 alkaen. Mutta pääkaupungissa on monia ja paljon vanhempia rakennuksia, jopa stalinistisen ajan rakennuksia - 30-luvun alusta. Niiden korkeus vaihtelee kahdesta neljään. Ne on rakennettu erittäin laadukkaasti seinien, kattojen ja perustusten suhteen. Mutta vaikka vaihtaisit kommunikaatiot kaikissa asunnoissa, tämä ei auta, koska keskitetyt putkistot ovat kuluneet eivätkä kestä: viemäri, vesi, kaasuputki, lämpökeskus.
Juuri tästä syystä tällaisissa taloissa asuminen liittyy jatkuvaan vaikeuksien voittamiseen, josta Moskovan kaupungin asuntopolitiikan osasto ilmoittaa väestölle. Suurin osa näistä rakennuksista ei ole suunniteltu toimimaan yli 20-50 vuoden ajan. Määräajat umpeutuvat, mutta jossain jo umpeenpitkään aikaan. Pääkaupunkiseudulla on pikkuhiljaa remontoitu pitkään - vuodesta 1988 lähtien puretun sarjan vanhoja taloja puretaan, asutetaan ihmisiä. Yli satakuusikymmentä tuhatta perhettä on jo saanut uuden asunnon tämän ohjelman puitteissa.
Siestämättömiä jaksoja
Moskovassa v altava määrä viisikerroksisia rakennuksia, jotka on rakennettu 1950-luvulla, mutta jotka eivät sisälly purettujen rakennusten luetteloon. Nämä talot ovat kestävämpiä, mutta niiden perusteellisessa teknisessä tarkastuksessa kävi selväksi, että ne ovat jo hyvin lähellä hätäasuntojen listalle pääsemistä. Jo nykyään moskovilaiset viittaavat tällaisten talojen epätyydyttävään kuntoon, koska niissä asuvat asukkaat eivät tunne modernia mukavuutta, vaan usein myös turvallisuutta.
Kunnostusohjelma - tällaisten viisikerroksisten asuinrakennusten uudelleensijoittaminen - luotiin Venäjän pääkaupungin asuntokannan päivittämiseksi. Todellakin, on parempi olla odottamatta, kunnes viisikerroksiset rakennukset alkavat romahtaa. Tämä kaupunki on maamme kasvot, joten kansalaisten mukavuus ja turvallisuus eivät ole tärkeitä (mutta tämä on Moskovan kaupungin asuntopolitiikka ennen kaikkea), kauneus on myös tärkeää. Todennäköisesti missään muussa maan kaupungissa ei ole niin paljon turisteja kaikki alta maailmasta. Räjähdysmäiset ja harmaat "Hruštšovin" viisikerroksiset rakennukset eivät voi koristaa pääkaupunkiamme millään tavalla.
Valmistelutyöt
Moskovan asuntopolitiikan ja asuntorahaston osasto lupaa peruskorjausohjelman puitteissa kaikille vanhoissa viisikerroksisissa taloissa asuville moderneja ja erinomaisen viihtyisiäasunnot. Nyt valmistelutyöt ovat käynnissä. Ensin selvitetään sopimusvuokralaisten (sosiaalivuokra) ja asunnonomistajien mielipide heidän halustaan sisällyttää tämä rakennus peruskorjaushankkeeseen. Äänestys käynnissä.
Vapaita tontteja valitaan uusien aloitustalojen rakentamiseen. Kaupungin budjetissa on varattu varoja ohjelman sujuvuuden varmistamiseksi. Asuntopolitiikan ja asuntorahaston osasto määrittelee mekanismit investointien houkuttelemiseksi, koska budjettivarat eivät selvästikään riitä tämän ohjelman täysimääräiseen toteuttamiseen. Helmikuusta 2017 lähtien pääkaupungin hallitus on päässyt ratkomaan näitä vaikeita tehtäviä. Hänen auttamiseksi - liittov altion lain hyväksyminen kunnostusohjelman hyväksymisestä.
Uudet asunnot
Kaupungin asuntopolitiikka on aina käyttänyt tiettyä "Moskovan" standardia tarjotakseen asuntoja niille, jotka ovat uudelleensijoittaneet rappeutuneesta asunnosta. Pääehdot ovat seuraavat. Asunto uudessa rakennuksessa on varmasti vastaava. Tämä tarkoittaa, että huoneiden määrä on sama, oleskelutila ei ole pienempi, mutta yhteiset tilat ovat paljon tilavampia - nämä ovat keittiöitä kymmenestä neliömetristä, eikä viidestä ja puolesta, kuten "Hruštšovin" taloissa, sekä eteinen ja käytävä, kylpyhuone ja wc - kaikki tämä täyttää nykyajan mukavuusvaatimukset.
Uusi asunto tarjotaan saman kaupunginosan alueelle, jossa purettava talo sijaitsee, mitä tulee keskushallintoalueeseen, TiNAO:hen ja Zelenogradiin. Asuntoja tarjotaan kiinteistössä - ja täysin ilmaiseksi. Kuitenkin ne, jotka haluavatpysyä sosiaalisen asunnon vuokralaisena, saattaa hyvinkin saada uuden asunnon tällaisen sopimuksen perusteella. Jos rappeutuneesta asunnosta muuttavien joukossa on jonotuslistalla elinolojensa parantumista odottavia ihmisiä, he saavat asumisen taso huomioon ottaen varmasti uuden asunnon. Tämä tarkoittaa - jo parantuneena, eli sinun ei tarvitse odottaa ja muuttaa toista kertaa. On vielä lisättävä, että uudet asunnot viimeistellään "mukavuus"-luokassa, ei "säästöluokalla", ja remontointiohjelma tarjoaa kaikilla alueilla laadukkaat mukavuudet ja erinomaisen infrastruktuurin.
Mikä asukkaiden huolestuttaa - vastauksia kysymyksiin
Moskovan asuntopolitiikan osasto on ensinnäkin huolissaan siitä, että kaikki remonttiohjelmaa koskevat tiedot saapuvat moskovalaiset oikeaan aikaan ja tarkasti. Pääkaupungin hallituksen verkkosivuilla asukkaiden kysymyksiin vastataan välittömästi. Useimmiten moskovilaiset haluavat tietää tulevien muutosten yksityiskohdat.
Huolimatta siitä, että rappeutuneen asunnon vastineeksi saatujen asuntojen kokonaispinta-ala tulee olemaan paljon suurempi kuin edellinen (pääasiassa johtuen tiloista, jotka eivät sisälly oleskelutilaan - keittiö, eteinen jne.), Lisämaksua neliömetrien lisäämisestä ei tarvita, koska monet ovat huolissaan, etenkin vanhukset, jotka luottavat vain eläkkeensä.
Tiedot
Uusia taloja rakennetaan parhaista materiaaleista - joko massiivi- tai paneelilevyistä, mutta paneelit eivätkuten vanhat, nämä ovat uusia tekniikoita. Lisäksi moderneihin projekteihin kuuluvat tavara- ja matkustajahissit, tilavat sisäänkäynnit kauniilla ja kalliilla viimeistelyillä. Huoneistojen katot ovat korkeat, äänieristys on paljon parempi kuin "Hruštšovissa".
Kaikkialla, myös sisäänkäynnit, tulee varmasti olemaan modernit kaksoisikkunat. Kaikki kunnostustyöt ovat mahdollisia kaikissa asunnoissa. Kaikki on tarkoitus tehdä asukkaiden mukavasti, jopa sisäänkäynnin sisäänkäynti ja hissihalli suunnitellaan samalle tasolle, jotta pyörätuolin käyttäjät tai vauvat voivat helposti liikkua ja kiivetä kerroksiin.
Ulkonäkö ja sisältö
Moskovan asuntopolitiikka ei koske vain asuntoja. Jokaisella rakennetulla talolla on epätyypillinen ja kirkas julkisivu, mikä varmasti vaikuttaa kaupungin ulkonäköön ja luo siksi hyvän tunnelman sen asukkaille ja vieraille. Mutta kyse ei ole vain kauneudesta. Purettujen viisikerroksisten rakennusten tilalle nostetaan yli sata vuotta kestäviä rakennuksia, jotka kunnostetaan ajoissa ja kunnossapito on asianmukaista, nämä rakennukset säilyvät monta yli sata vuotta.
Eikö asuntokanta, erityisesti rappeutunut osa, koske kaupungin asuntopolitiikkaa? Tietysti olemassa oleva infrastruktuuri on jo olemassa, ihmiset ovat tottuneet siihen. Mikään ei kuitenkaan estä kunkin vuosineljänneksen kokonaisv altaista kehittämistä samalla, kun rakennetaan lisää sosiaalisia tiloja Venäjän federaation ja Moskovan säädösten normien mukaisesti. Kunkin tietyn alueen infrastruktuuria tarjotaan paljon suuremmassa määrin,kuin se esiteltiin vanhassa viisikerroksisessa rakennuksessa.
Mitä tarkalleen
Kauneusstandardeja sovelletaan kaikissa saneerauskortteleissa nykyaikaisimmin - nämä ovat pyörätiet, ja pienten paikallisten puistojen säilyttäminen ja luominen sekä julkiset urheilu-, leikkikentät, monipuolinen vapaa-ajan infrastruktuuri. Viheralueet eivät vähene ollenkaan, päinvastoin ne lisääntyvät.
Uusien korttelien projekteihin osallistuvat kotimaiset ja maailman parhaat arkkitehdit, kaupunkitutkimuksen asiantuntijat, kaupunkiinfrastruktuurin suunnittelun asiantuntijat. Liikenteellä on erityinen paikka suunnitelmissa. Asukkaat eivät vaihda kaupunginosia, joten saavutettavuudessa ei tapahdu paljon muutoksia. Ellei reittejä ole enemmän ja ehkä ne ovat haarautuneempia.
Vastaavat ja vastaavat asunnot
Nämä kaksi saman kuulostavaa sanaa eivät tarkoita ollenkaan samaa asiaa. Uusi asunto, joka on markkina-arvoltaan identtinen vanhan kanssa, on vastaava. Mikään muu parametri ei voi täsmätä tässä: ei neliömetrien lukumäärä, pinta-ala tai kerros. Mutta vastaavuus määräytyy täysin erilaisilla ominaisuuksilla, tärkeintä tässä on sen kuluttajaarvo: huoneiden lukumäärä, pinta-ala, pinta-ala. Se on ainakin sama kuin vanha, mutta useimmiten se on parempi. Tietenkin johtuen siitä, että se on uusi. Uuden asunnon hinta on kaksikymmentä-kolmekymmentä prosenttia korkeampi kuin "Hruštšovin".
Millainen asunto odottaa moskovalaisia osana peruskorjausohjelmaa -sama vai vastaava? Tietenkin - tuottoisin. Vastaava asunto on aina parempi. Jos vain siksi, että uusien rakennusten neliömetri eroaa merkittävästi viisikerroksisen talon neliöhinnasta, uudet talot ovat paljon kalliimpia. Ne, jotka aloitellusta remontista huolimatta tekivät kalliita korjauksia "Hruštšovilleen", ovat hieman järkyttyneet. He eivät saa korvausta. Mutta uudessa paikassa asukkaat odottavat "mukavuus"-luokan hienoja asuntoja ja laadukasta (ei halpaa) putkistoa.
Lait
Pääkaupunkiin vakituisesti rekisteröidyille kansalaisille tulee tarjota oikeus asuntoon. Siksi koko asuntokanta on täysin riippuvainen Moskovan kaupungin asuntopolitiikasta. Kansalaisten oikeus varmistetaan tarjoamalla kaupungin omistamat asuintilat Moskovan lain ja lakien edellyttämällä tavalla. Asumista tarjotaan myös auttamalla ja avustamalla kansalaisia tilojen rakentamisessa tai hankinnassa omilla tai muilla varoilla sekä Venäjän ja erityisesti Moskovan lainsäädännön määräämällä tavalla.
Moskovan asuntopolitiikan päätavoite ja päätavoite on kansalaisten kohtuuhintaisuus hankkia tilat omistukseen. Tätä varten luodaan olosuhteet ja tarjotaan apua. On myös tärkeää parantaa elinoloja. Kiinteistömarkkinat toimivat jatkuvasti ja varsin tehokkaasti, asuntokannan korjaus-, ylläpito- ja hoitopalvelut kehittyvät. Asuntolainaa kehitetään asuntojen ostoonomaisuutta, kaupungin budjettivaroja käytetään moskovilaisten olojen parantamiseen, avustuksia myönnetään tilojen rakentamiseen tai hankintaan.
Kaupungin asuntopolitiikka remontin lisäksi
Kansalaisille tarjotaan asuntoja sosiaaliseen vuokraan, sopimusvuokraan sekä vapaaseen käyttöön. Kaikki sopimukset laaditaan Venäjän federaation lainsäädännön, Moskovan kaupungin lakien ja muiden säädösten määräämällä tavalla ja ehdoin. Rakentamista edistetään, olosuhteet luodaan Moskovan kaupungin asuntopolitiikan rahaston kehittämiselle. Kerrostalojen itsehallintoa parannetaan ja siihen osallistuu yhä useammat tilojen omistajat.
Kansalaisten oikeuksien suojelu suhteessa palvelujen kulutukseen - kunnallistekniikkaan ja Moskovan asuntokannan ylläpitoon. Asuntopoliittinen osasto valvoo lain noudattamista kaupungissa. V altion valvontaa valvotaan myös rahaston turvallisuudesta ja käytöstä sekä tilojen lain mukaisten teknisten ja saniteettistandardien ja sääntöjen mukaisuudesta. Asuntopolitiikan osasto varmistaa, että tilat ovat kaikkien Moskovan lainsäädännön vaatimusten mukaiset.
