Sellaisia käsitteitä kuin Moskovan alueiden arvov alta ja arvovallan puute alkoivat muodostua jo tsaarin aikoina. Jo tuolloin rikkaimmat alueet sijaitsivat Moskovan yläosan länsiosissa ja köyhät itäosissa.
Moskovilaiset laskivat nopeasti tuuliruusun, ja kaikki tuotantorakennukset ja takomot alkoivat sijaita itään (kaupungin alaosassa). Päätös ei johtunut pelkästään palouhista, vaan myös siitä, että kaikki savu meni kylmälle matalalle itäiselle alueelle. Tämä artikkeli tarjoaa tietoa modernista pääkaupungista: Moskovan uusista alueista, arvostetuista uusista rakennuksista ja paljon muuta.
Yleistä tietoa
Tänään metropolin hallintorakenne on seuraava: alue on jaettu 12 piiriin, jotka sisältävät 130 piiriä, 2 kaupunkialuetta kussakin ja 16 maaseutukuntaa.
Virallisesti viimeinen Moskovan rajojen muutos todettiin vuonna 2012, 1. heinäkuuta. Seurauksena rajasta lounaassakaupungit saavuttivat Kalugan alueen, koska ilmaantui 3 muuta hallintoaluetta.
Historiatiedot
Ennen kuin saamme selville, millainen uusi Moskova on, mikä kaupunginosa on paras, tehdään lyhyt katsaus kaupungin kehityksen historiaan.
Virallisesti jo vuonna 1917 Moskovan piirien historia alkoi. Siihen asti se jaettiin "esikaupunkialueisiin" (yhteensä 7) ja "osiin" (17). Pääkaupunki jaettiin lyhyen aikaa keväällä 1917 komissaariaattiosastoihin (yhteensä 44). Sitten se jaetaan 8 piiriin: Lefortovsky, Zamoskvoretsky, City, Khamovnichesky, Sokolnichesky, Rogozhsko-Basmanny, Butyrsky ja Presnensky. Seuraavina vuosina kaupunginosien nimissä, lukumäärässä ja rajoissa tapahtui muutoksia.
Heinäkuussa 1995 hyväksyttiin laki, jonka mukaan Moskovan kunnallisalueet lakkautettiin laillisesti ja korvattiin hallintopiireillä.
Kaupungin kaupunginosat Neuvostoliiton aikana
Neuvostoliiton aikana pääkaupungin arvostettujen ja ei-arvostettujen kaupunginosien kartta muuttui. Parhaissa taloissa rakennettiin eri puoluejohtajia, tiedemiehiä, virkamiehiä ja opettajia. Moskovan uudet alueet noina aikoina - luoteeseen, länteen ja lounaaseen.
Keskeisten lisäksi läntisten tonttien taloja alettiin pitää arvokkaina. Nämä ovat Leninski Prospektin varrelle rakennettuja rakennuksia.
Ei-arvostetut alueet alkoivat kasvaa, ja niihin rakennettiin taloja "rajojen" vuoksi. 1970-luvulla raja-asukkaiden a alto tulvi Moskovaan rakennukseenmetro ja ne, jotka työskentelivät likaisimmilla ja vähiten palkatuilla aloilla.
Seuraavat uudet Moskovan kaupunginosat ovat ilmaantuneet (itä ja kaakko):
- Etelä Chertanovo;
- Tekstiilityöntekijät;
- Orekhovo-Borisovo.
Uuden Moskovan likvidein moderni asunto
Moskovassa väestön suosituin likvidikiinteistö on infrastruktuurin kehittämisen ja kulkuyhteyksien kann alta viihtyisillä paikoilla sijaitseva. Siksi kauheasta ympäristöstä huolimatta asuminen aivan pääkaupungin keskustassa on paljon kalliimpaa kuin vihreiden kaupunginosien laitamilla sijaitsevat asunnot. Tässä suhteessa Uuden Moskovan mukavimpina alueina pidetään alueita, jotka sijaitsevat tärkeimpien suurten teiden vieressä: Kievskoje, Borovskoje, Kaluga ja Varshavskoje.
Mitä alueita Uudella Moskovalla on alueilla, joilla Kiovan moottoritie kulkee? Moskovan alue (samannimisen kaupungin kanssa), Yakovlevskoye ja Vnukovo kylät, Poliomyeliittiinstituutti, jotka sijaitsevat tämän reitin varrella. Troitsk, Krasnaja Pakhra, Kommunarka ja Vatutinki sijaitsevat Kalugan v altatien varrella. On huomioitava, että Kommunarkaan liitetään tulevaisuudessa metro.
Shcherbinka (lähellä metroasemaa ja Varshavskoye-moottoritietä) on yksi vastaavista kuljetettavista siirtokunnista. On syytä huomata, että useimmilla uusilla asuinalueilla ei ole hyviä kulkuteitä.
Uusi Moskova: saatavuus, hinnat ja mukavuus
Uudet piiritMoskovassa myytävien asuntojen hinnat ja mukavuudet vaihtelevat suuresti. Asumisen kustannukset liittyvät suoraan sekä infrastruktuuriin että kulkuyhteyksien saavutettavuuteen. Suurin osa budjettiasunnoista sijaitsee paikoissa, joissa on vähän kauppoja, kahviloita, sairaaloita, apteekkeja, päiväkoteja ja muita sosiaalisia tiloja. Neliömetrien hinta alueilla, joilla infrastruktuuri on kehittyneempi, on paljon korkeampi. Esimerkiksi noin 30 kilometrin päässä Moskovan kehätieltä yksi asunnon neliömetri maksaa noin 61 tuhatta ruplaa ja lähempänä Kehätietä hinta on 102 tuhatta. Troitskyn ja Novomoskovskyn alueilla sijaitsevien asuntojen os alta joudut keskimäärin maksaa 20 % enemmän kuin asumisesta esikaupunkialueilla. Sanalla sanoen, sinun on maksettava ylimääräistä elämästä Uudessa Moskovassa. Nämä ovat pääomatilan kustannukset.
Pääkaupungin alihenkilöisimmät asukkaat ovat lähimpänä Moskovan kehätietä sijaitsevat asuinkompleksit. Mutta ne sijaitsevat lähellä suuria siirtokuntia (Moskovski, Troitsk, Shcherbinka ja Kommunarka), joissa on jo sosiaalisia ja kaupallisia tiloja.
Uuden Moskovan paras alue asiantuntijoiden ja kansalaisten mukaan on esimerkillinen asuinkompleksi "Western Valley". Tämä sisältää Nikolskyn rannikon. Niitä rakennettaessa kaikki on otettu huomioon, myös uusien työpaikkojen luominen näiden kompleksien asukkaille.
SAO (Pohjoinen hallintopiiri)
Tämä on Moskovan kaupungin rakennetuin alue, jossa on upeita asuntoja. Ja mukavuuksien saatavuuden ja asumismukavuuden kann alta tämä on lupaavin alue. Alueen kokonaispinta-ala, joka sisältää yhteensä 16 piiriä,on 113 726 neliömetriä. km.
Näillä Moskovan uusilla alueilla on vaikeampi liikennetilanne. Metro ei kulje kaikkialla. Päätiet (Dmitrovskoe, Volokolamskoe ja Leningradskoe moottoritiet) ovat melko vilkkaita.
Ympäristö alueella on enimmäkseen epäsuotuisa, koska teollisuusalueita on runsaasti ja viheralueita ei ole riittävästi (10 % alueesta).
Arvostetuimmat alueet moskovilaisten mukaan ovat Aeroport, Sokol, Begovoy ja Khoroshevsky. Arvostetuimmat ovat Beskudnikovsky, Dmitrovsky, East and West Degunino.
Tulevaisuudessa vuoteen 2020 mennessä täällä avataan 8 metroasemaa ja Leningradin v altatien jälleenrakentaminen ja teollisuusalueiden saneeraus jatkuvat.
Eteläpiiri
Tämä on monimuotoisin, rakennetuin, rikkain, vaikeapääsyisin alue, jonka pinta-ala on 131 tuhatta neliömetriä. km. Se koostuu 12 hallintoalueesta. Näillä Moskovan suhteellisen uusilla alueilla on erittäin vaikea liikennetilanne korkeimpien liikenneruuhkien vuoksi.
Ekologinen tilanne on tyydyttävä, vaikka 22 % pinta-alasta on teollisuusalueita. Tätä tasapainottaa viheralueiden läsnäolo: "Kolomenskoje", "Tsaritsyno" ja osa Bitsevsky-metsäpuistoa.
Kaupunkilaisten mukaan arvostetuimmat alueet ovat Danilovsky ja Donskoy. Ei-arvostettuihin kuuluvat Itä- ja Länsi-Biryulyovo. Vuoden 2018 suunnitelmiin kuuluu uuden Nagatinsky Zatonin metroaseman rakentaminen.
Lopuksi - mukavimmasta alueesta
CJSC on Moskovan kaupungin mukavin, laadukkain, vakaa ja suhteellisen uusi kaupunginosa, jonka pinta-ala on yli 153 tuhatta neliömetriä. km. Näin pääkaupunkilaiset ajattelevat.
13 piirikunnassa on melko hyvä liikennetilanne - Prospect Vernadsky, Michurinsky ja Kutuzovsky prospektilla on keskimääräinen kuorma. Ainoa negatiivinen asia on metroasemien puute Vnukovon, Solntsevon ja Peredelkinon alueilla.
Lisäksi täällä on kohtalaisen suotuisa ekologinen tilanne: ¼ alueesta on metsäpuistoalueita, luonnonsuojelualueita "Vorobyovy Gory", "Setun-joen laakso" ja myös täällä sijaitsevat "Krylatsky Hills". " (maisemapuisto) ja Fili-Kuntsevskyn metsäpuisto. Alueen alueella on 5 teollisuusaluetta, mutta tuuliruusu on täällä suotuisa.
Ramenki, Dorogomilovo, Davydkovo, Krylatsky, Filevsky, Fili-Davydkovo ovat arvostettuja alueita. Vähemmän arvostettu: Vnukovo, Solntsevo, Novo-Peredelkino.
Vuoden 2017 loppuun asti Rasskazovkaan suunnitellaan rakentavan kokonainen metrolinja, jossa on 10 asemaa.
Moskovilaisten mielipiteet
Arvostelut Moskovan uusista alueista - tämä on kysyntä kiinteistöjen ostolle. Olemme jo käsitelleet tätä artikkelissa puhumalla arvostetuista ja ei-arvostetuista alueista. Asunnot Uudessa Moskovassa eivät ole vielä villisti suosittuja: ensinnäkin näiden alueiden alkuperäisasukkailla on suhteellisen asunto. Toiseksi, maahanmuuttajilla ei ole myöskään mitään syytä tulla tänne, koskaOn täysin tuntematonta, milloin näistä paikoista tulee viihtyisiä asumiseen, koska tämä edellyttää sosiaalisten tilojen kohdennettua rakentamista: päiväkodit, yleissivistys, musiikki, urheilu, koulut ja klinikat.
Monet moskovilaiset kuitenkin valitsevat Uuden Moskovan suotuisan ympäristön ja siirtotyöläisten siirtokuntien puutteen vuoksi. Valmiina odottamaan metroasemien rakentamista ja infrastruktuurin kehittämistä, potentiaaliset ostajat pitävät jo odottamattoman korkeita asunnon neliöhintoja ainoana haittapuolena.
