Maan ja luonnonvarojen markkinat ovat yksi rakenne. Tavalla tai toisella se koskettaa monia meistä. Siksi sinun tulee tietää, että tässä termin "maa" merkitys ei tarkoita vain yksittäistä jakoa, esimerkiksi maatalous- tai asuntorakentamista varten, vaan sisältää myös suolistossa mineraaliesiintymien muodossa varastoituneen resurssin. Yksi näiden markkinoiden jaoista on itse maamarkkinat, joilla v altion palvelut ja talouden eri sektoreiden luvut kohtaavat: teollisuus, rakentaminen, kaivosteollisuus, maatalous ja jalostus.
On virhe olettaa, että täällä tehdään vain osto- ja myyntikauppoja, joiden seurauksena omistusoikeudet siirtyvät henkilöltä toiselle. Suurimman osan sopimuksista maamarkkinat toteuttavat vain siirtämällä tontteja käyttöön määräajaksi - vuokralle. Tällaisella kaupalla omistaja ei menetä omistusoikeuttaan, koska sellainen laskentatapa kuin maavuokran määrääminen alkaa toimia.
Vuokralain ehtojen mukaan uusi omistaja saa kiinteistön tilapäiseen käyttöön. Samaan aikaan liiketoimia säätelevät maamarkkinat, tässä tapauksessa vuokramäärätään maan omistushinnaksi. Vuokrasuhteet ovat erittäin laajat ja niitä on kaikkialla.
Esimerkiksi on v altioita, joissa maan yksityisomistus ei ole laissa säädettyä. Mutta tämä ei tarkoita, etteikö niissä olisi maamarkkinoita. Tässä tapauksessa tietyt v altarakenteet todellakin siirtävät tiettyjä alueita taloudelliseen toimintaan määräaikaiseen tai toistaiseksi voimassa olevaan käyttöön, ja maan budjetti saa tästä maksuja. Vain erilaiset tahot (sekä juridiset että fyysiset) toimivat ostajina, ja v altion edustajat toimivat myyjinä.
Maamarkkinoiden kehittyminen edellyttää sellaisia toimintoja kuin trendien tutkiminen, ennustaminen, investointien houkuttelevuuden määrittäminen. Asianomaiset osapuolet löytävät tietojensa perusteella itseään kiinnostavat kriteerit tutkiakseen ehdotuksia, valitakseen ja vertaillakseen eri sivustoja arvioitujen parametrien mukaan.
Maamarkkinoilla on oltava lainsäädäntöasiakirjoja, joissa määritellään sen pääaiheet.
Esimerkiksi Venäjällä on kolme aiheryhmää:
- Ensimmäisessä ovat vallan edustajat kuten maan presidentti, duuma ja liittoneuvosto, viranomaiset ja paikallishallinnot.
- Toiseksi - kaupallisia ja julkisia rakenteita edustavat tahot.
- Kolmas - yksilöt, perheet, kansallisuudet ja erilaiset kansalaisyhdistykset.
Osapuolten taloudellinen intressi ja tulojen määrä vuokrasopimuksen aikana määräytyy kohteiden arvon, investointiriskien suuruuden ja tontin arvioidun hinnan perusteella, jos se laitetaan myyntiin.
Maan hinnoittelutekijöillä on myös omat erityispiirteensä ja työkalunsa. Mutta useimmiten tässä ratkaiseva tekijä on vertaileva lähestymistapa samanlaisiin tapahtumiin samanlaisissa tai samank altaisissa olosuhteissa olevien sivustojen kanssa.
